집 가격의 100%를 은행 계좌에 가지고 있다면 얼마나 좋을까요? 하지만 대부분의 첫집 구매자들은 20%의 디포짓도 모으기 힘든 것이 현실입니다. 이 경우 집 가격을 최종적으로 지불하기 위해선 은행에서 융자를 받아야 하는데 이를 홈론(home loan)이라고 합니다.

예를 들어 50만 달러짜리 집을 산다고 가정했을 경우 은행에서 홈론을 안정적으로 받기 위해서는 20% 디포짓이 필요하고 이 경우 그 금액은 10만불이 됩니다. 나머지 40만불은 은행에서 융자를 받아야 합니다.

홈론을 얼마나 받을 수 있는지는 현재 가진 재산, 수입, 가족의 숫자, 자동차의 대수 등에 따라 다릅니다. 각 은행마다 사이트에 홈론 계산기를 설치해 놓아 최대로 받을 수 있는 홈론을 계산하기 쉽게 해 놓았습니다. 하지만 계산기에서 계산된 금액은 정확하지 않습니다. 은행 담당자와 직접 상담하거나 아니면 모기지 브로커와 상의해 보면 브로커가 은행에서 융자를 얼마까지 받을 수 있는지 확인해 줍니다.

은행마다 일정 금액을 현금으로 주는 캐쉬백을 제공하기도 합니다. 은행마다 다 조건이 다릅니다. 본인이 스스로 생각하기에 금융이나 부동산쪽 지식이 어느 정도 있는것이 아니라면 브로커를 통해 홈론을 얻는 것이 좋습니다. 일을 진행하다가 궁금한 점이 있으면 같은 한인이므로 통역없이 질문하고 답변을 받을 수 있습니다. 차후에 브로커와 일하면 얻게 되는 장점에 대해 다른 글을 통해 정리하도록 하겠습니다.

홈론을 얼마나 받을 수 있는지 확인하면 최종적으로 내 예산이 어떻게 되는지 확인할 수 있습니다.